企业简介
隆腾投资是一家专注于房地产投资与开发的综合性企业，近年来致力于业务多元化发展，涵盖专业市场、旅游业、酒店、公用设施及物业经营等多个领域。公司始创于广东省，并以雄厚的资本实力和稳健的运营模式迅速在华南地区建立起良好的市场声誉。其在台山市大江镇投资的“中国台山红木艺术展览城”项目，投资金额高达30亿元，充分展示了企业对文化与产业融合方向的深度探索与信心。
研究背景
随着城市更新与社区商业价值的提升，隆腾投资计划与海珠区红卫新村村集体合作，长租该区域一片3.4万平方米的工业园区。该园区目前为单层厂房建筑，产业涵盖制衣、纺织、印花、仓储、家居制造等传统制造业。面对周边居民对更高生活品质的需求，以及城市发展中“工改商”的趋势，隆腾投资希望将该片区升级改造为以提升社区居民生活环境为目标的现代商业区。因此，公司迫切需要通过科学的市场调研来把握周边消费者的实际需求和商户入驻条件，以指导项目的业态规划与招商策略。
研究内容
2018年8月，策点调研受隆腾投资委托，围绕海珠区红卫新村工业园区周边展开调研。调研重点包括对区域内学校、城中村及医院等消费者聚集区的居民与潜在消费者进行问卷与访谈，以掌握他们对商业业态、品牌类型及服务配套的偏好；同时针对餐饮、娱乐、教育、零售等类型商户进行定向访问，收集其对入驻选址的期望租金、所需配套、目标客群、空间面积等关键因素的信息。调研覆盖广泛人群，确保获取的数据能够全面反映市场真实情况。
预期成果
通过本次调研，预期将为隆腾投资提供科学、系统的项目发展策略建议，在明确项目定位的基础上，细化行业切入方向，优化业态比例配置，并制定针对性的品牌招商策略与配套设施方案。研究成果将助力项目有效满足社区居民生活品质提升的需求，同时实现商业价值最大化与区域形象改造的双重目标。
