企业简介
电建地产成立于2005年11月，是国务院国资委核定的首批以房地产开发与经营为主业的中央企业之一，隶属于中国电力建设集团有限公司，具备房地产开发企业一级资质和AAA级资信评级。目前注册资本金为90亿元。公司业务涵盖土地整理、房地产开发、物业管理等，产品类型覆盖住宅、写字楼、商业综合体及酒店开发等领域。截至目前，电建地产已在全国27个城市开发111个项目，并控股上市公司南国置业（股票代码002305）。凭借母公司在规划、设计、施工、制造等全产业链上的一体化能力，电建地产在工程开发与资源整合方面具备强大优势。
研究背景
2019年6月，电建地产（深圳）公司斥资20.12亿元成功竞得位于深圳市光明区光明大道东侧、华裕路北侧的优质地块，计容建筑面积73710平方米，项目涉及70年住宅用地及人才住房初始配建面积6630平方米。为确保该地块项目的产品设计与市场定位精准契合目标客群需求，公司希望在产品策划前期全面掌握潜在客户的购房计划、居住偏好与产品期待，从而支撑产品研发与销售策略制定。
研究内容
2019年7月，策点调研受电建地产委托，围绕光明区新项目开展住宅产品市场定性研究。调研对象为项目潜在购买者，采用深度访谈及小组座谈形式，重点探讨其置业动因、购房预算、空间布局偏好、社区配套期待、交通要求、品牌认知等多方面内容。同时，研究测试目标客户对项目区位、产品形态与价格带的接受度，并收集对户型设计、功能设置、装修标准等方面的建议反馈，确保产品方案具有高度市场契合度。
预期成果
本次研究成果将为电建地产提供关于项目潜在核心客群的多维度认知，精准描绘消费者圈层与需求结构，明确其在住宅产品中的功能偏好、情感诉求与价格敏感度。最终报告将为项目的产品设计方向、户型规划、配套设置、宣传语调及营销策略提供全面的数据支持与实操建议，确保产品定位合理、销售路径清晰，助力项目实现高效去化与市场口碑双赢。
