企业简介
星联集团是河南本土一家具有雄厚实力的房地产开发企业，长期稳居河南房企TOP10。截至2020年底，星联集团在全国典型房企销售排名中位列第145位。集团秉持“品质筑家、美好生活”的理念，致力于推动城市更新和人居环境改善，在郑州等地开发了多个高品质住宅项目，树立了良好的品牌形象和市场口碑。
研究背景
星联集团近期成功拍得郑州市二七区马寨镇改造项目，该地块位于西四环与郑西高铁交汇处，紧邻孔河，横跨常西湖及中原新区板块，具有较强的地理区位优势。为确保该住宅项目在产品规划上更贴合市场实际和客户期望，星联集团希望通过专业调研手段，深入了解潜在购房者的属性特征与置业需求，以指导后续产品设计与定位。
研究内容
2021年10月，策点调研受星联集团委托，针对马寨项目展开系统的市场调研。调研聚焦于潜在客群的结构特征、居住需求与购房行为逻辑，研究团队通过问卷调查与深度访谈相结合的方式，采集潜在客户的年龄、职业、居住状况、购房预算、生活方式偏好等基本信息，深入分析其对住宅户型、配套、景观、价格等方面的偏好与期待。同时，调研进一步识别关键购买动因，明确产品关注要素和竞争优势，为产品设计提供依据。
预期成果
本次研究将为星联集团马寨项目的产品规划提供系统性的客户洞察与设计建议。调研成果不仅帮助厘清主力客群画像与真实需求，还提炼出与项目区位及资源匹配的核心卖点，助力星联精准定位住宅产品形态与功能分区。同时，研究成果将为项目营销策略制定提供实证支持，提升产品市场适配度与吸引力，确保项目在竞争激烈的郑州房地产市场中脱颖而出。
