企业简介
杭州安居房集团有限公司是杭州地区领先的安居房和人才公寓运营管理机构，旗下拥有“宁巢”等多个长租公寓品牌。公司致力于为区域居民与各类人才提供高品质、全周期的住房租赁服务，满足多层次、多元化的居住需求。凭借丰富的保障性住房和公寓项目管理经验，杭州安居房集团在杭州及其周边区域，尤其是在钱塘区，建立了良好的市场口碑和行业影响力。

研究背景
在城市化进程不断加快的背景下，住房租赁市场日益成为民生焦点，尤其是一线及新一线城市的热点区域。杭州市钱塘区作为城市经济发展的核心增长极，近年来人口持续流入带动了住房租赁需求快速上升，也加剧了公寓市场的竞争态势。为提升自身在区域市场的竞争力，杭州安居房集团希望通过系统性调研，全面了解钱塘区内各大公寓品牌的市场表现与运营模式，借以优化产品与服务策略，提升管理效率与客户满意度，实现可持续发展。

研究内容
2024年7月，策点调研受杭州安居房集团有限公司委托，围绕钱塘区公寓市场开展全面市场研究。调研首先对区域内主要公寓项目进行普查，通过桌面研究与实地走访采集信息，系统了解各项目的开发背景、运营主体、出租率、设施配套及市场定位等情况；其次，采用神秘顾客访问法，对主要竞品公寓展开实地暗访，获取其在租金定价、服务流程、运营响应、软硬件配置等方面的第一手数据；在此基础上，评估各竞品的核心竞争力与潜在短板，为安居房集团提供针对性的产品与服务优化建议；最后，结合市场趋势与调研发现，输出一份涵盖运营优化、产品策略调整及中长期发展路径的战略建议报告，为企业在区域市场的下一步拓展提供理论支持与数据支撑。

预期成果
本次调研将为杭州安居房集团全面掌握钱塘区长租公寓市场的竞争格局与运营实况提供详实数据，帮助企业识别当前产品和服务体系中的差距与优化方向。调研成果不仅将支持企业制定更加科学的定价策略和产品定位，还将通过借鉴竞品经验，提升项目服务体验和客户满意度，增强品牌吸引力与市场份额。同时，报告所提供的战略发展建议，也将为企业未来在区域租赁市场中的深耕扩张提供系统性参考，助力其持续巩固在行业中的领先地位。