上海今年下半年拟开新项目中，位于虹桥国际中央商务区青浦片区的上海天空万科广场，是我从去年开始就在关注的多元复合的新型TOD商业项目。

上海天空万科广场的商业体量约10万方，是西虹桥最大的几家区域型购物中心之一，且设计更新配置更多元功能更复合。

据最新了解，目前项目已完成竣工备案，进入内部装修阶段。即使疫情期间，项目也没放慢向前推进的步调，线上对接租户进行装修设计审图、工程装修施工方案、租户进场装修计划等。

值得关注的一个时间点和一个数据是——不出意外，项目会在今年国庆档正式开幕；另外，当前招商率已超90%，进场率超52%。

私以为，上海天空万科广场之所以值得期待，首先要从区域焕新的视角看，它的到来，将促使上海青浦新城或者说西虹桥的商业能级得以提升，带动一个商圈的形成，改变一个区域的生活圈和工作圈。

如果从城市发展的角度来看，它是打通城市配套服务和新城市区域振兴“最后一公里”的又一样本，是构建未来理想社区和美好生活场景的新型探索中心。