企业简介
北资本是一家立足亚洲、面向全球的房地产及另类资产投资管理与运营公司，总部位于香港，专注于挖掘区域内具有增长潜力的地产投资机会，并通过精准定位与专业化运营提升资产价值。北资本以前瞻性的市场眼光和系统的资产管理体系，积极参与城市商业、办公、住宅及混合用途项目的开发与管理，力求在城市更新与区域升级中实现投资回报最大化。
研究背景
随着城市商业格局的不断演化，消费者需求与生活方式呈现多样化趋势，传统商业体面临功能更新与价值重塑的双重挑战。北资本计划在目标区域投资建设商业综合体项目，亟需通过全面调研掌握项目所在市场的商业发展现状、竞争格局与潜在消费客群特征，确保项目从规划之初即具备差异化竞争力与精准的市场定位，为后续招商布局与运营策略奠定基础。
研究内容
2019年7月，策点调研受北资本委托，开展针对商业综合体项目的专项定位研究。研究内容主要分为两部分：一是区域商业市场的宏观扫描，系统评估目标区域商业氛围、业态成熟度、经济支撑、消费基础与政策环境，并对周边主要商业体（直接及潜在竞争对手）的定位、招商结构、运营策略等进行分析；二是基于消费者的微观洞察，围绕项目周边住户开展定性访谈与定量问卷调研，全面了解其人口结构、消费能力、消费习惯、对餐饮娱乐零售的偏好以及对本项目的关注度与期待点。
预期成果
本次调研将为北资本提供系统、精准的商业体市场定位依据，明确项目在区域内的功能空缺与市场机会。最终报告将提出具有可操作性的业态组合建议，辅助确定项目主题方向及场景打造重点，同时为营销宣传节奏、推广渠道选择与核心传播内容提供数据支撑与策略指导，助力北资本打造兼具市场吸引力与商业可持续性的优质综合体项目。
