企业简介

三八广场位于辽宁省大连市中山区，因纪念每年3月8日国际妇女节而命名。这座广场作为大连市的重要商业地标之一，承载着深厚的文化意义和历史背景。作为一个现代化的商业综合体，三八广场不仅汇集了丰富的商业业态，还致力于为消费者提供优质的购物、娱乐和休闲体验。随着市场需求的不断变化，三八广场不断进行市场适应性调整，以保持其在大连市商业地产中的竞争力。为了更好地适应市场招商需求，三八广场对其租金及相关商务条件进行了精准设计，以吸引更多优秀商户入驻，并提升整体运营效率。

研究背景

随着大连市商业综合体市场的竞争日趋激烈，三八广场面临着商户租金、招商策略以及不同业态布局等方面的挑战。为了适应市场变化并保持竞争力，三八广场决定对现有商业综合体的租金现状及招商条件进行全面评估，深入了解市场趋势及商户需求。2019年11月，三八广场委托策点调研进行市场调研，以期通过精准的数据支持，帮助三八广场在不同楼层、不同面积及不同业态方面进行租金调整和商务入驻条件的优化设计，从而提升广场的市场吸引力及招商效率。

研究内容

为实现以上目标，策点调研采用了宏观研究、实地走访和电话调查等多种研究方法。首先，宏观研究分析了大连市整体商业地产市场的租金水平、商业综合体的运作模式以及市场需求变化，进一步了解当前市场的整体环境。其次，策点调研通过实地走访大连市内的其他商业综合体，了解同行业态的租金定价、商户入驻条件、商户运营情况及顾客需求等，为三八广场提供相关参考。最后，通过电话调查收集了大连本地以及外来商户的租赁需求与期望，特别关注商户在选择商业综合体时关注的因素，如租金水平、楼层位置、商户类型以及配套设施等。调研将聚焦三八广场不同楼层、不同面积及不同业态的招商租金，并通过对市场需求、竞争态势以及商户反馈的分析，提出精准的租金设计方案和入驻条件优化建议，确保三八广场在未来的招商工作中能够吸引更多优质商户，提高整体运营效益。

预期成果

通过此次调研，三八广场期望能够获得对其商业综合体租金现状、商户入驻条件及未来发展趋势的深入分析。调研报告将为三八广场在不同楼层、不同面积及不同业态的招商租金和商务入驻条件提供精准设计建议，帮助广场优化租金结构、调整招商策略，从而提高招商吸引力。具体来说，研究将为广场提供关于租金定价、商户选址、楼层布局及商务条件等方面的决策依据，帮助其在激烈的市场竞争中保持优势，确保三八广场能够在未来几年内持续吸引优质商户入驻，并提升整体商业价值与市场影响力。