企业简介
中洲控股股份有限公司是中国领先的城市综合开发与运营商，致力于打造高品质人居与多功能城市综合体项目。旗下中洲湾C Future City项目位于深圳市福田CBD核心地段——红树湾大金沙片区，项目总体量超过300万平方米，集购物中心、写字楼、公寓、住宅、酒店及公园式街区于一体，具备显著区位优势和卓越资源整合能力。项目定位于“科技、自然、艺术”的融合主题，规划打造成为集城市公共空间、艺术场景、创新商业于一体的世界级滨海CBD典范项目。
研究背景
C Future City作为福田CBD片区的新兴城市综合体项目，面临着前期开业前的重要市场准备阶段，如何精准识别核心消费人群，清晰界定商业定位，完成差异化品牌招商，并在激烈的市场竞争中脱颖而出，成为中洲控股在招商与运营策略上亟需解决的问题。尤其在项目首期商业体8万㎡即将于2021年开业之际，周边已有KKONE等成熟商场运营，差异化的品牌规划及客源引流方案对C Future City的商业成功至关重要。
研究内容
2019年7月，策点调研受中洲商业委托，对C Future City项目开展专项市场调研。本次研究主要聚焦于微观层面的核心客群调研与周边竞争商业体的对标分析。通过对项目2公里辐射圈内高端商务人群与高净值家庭人群的深度访谈及定量问卷调研，系统了解其购物习惯、消费需求、品牌偏好、空间体验期待等。同时，通过对周边主要商圈项目如KKONE等的实地走访与运营数据分析，全面评估其品牌结构、客流组织方式、主题空间设置与市场策略，为C Future City项目识别可行的差异化路径提供借鉴依据。
预期成果
最终研究将为C Future City项目提供精准的目标客群画像及消费行为特征，明晰消费者对商业空间的核心需求与吸引点，并结合竞品研究结果，为项目形成差异化商业定位、主题场景打造、主力品牌引入与营销引流策略提供系统化建议。通过本次调研成果，中洲控股将更好地实现C Future City在开业初期即精准切入市场，建立品牌认知优势，构建具有长期吸引力的城市级商业新地标。
