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新疆万科乌鲁木齐市客户图谱及产品系对标研究
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对标分析
2021-04-19
2010年3月,万科集团正式成立新疆万科房地产有限公司,进入中国西北重镇乌鲁木齐。2019年,在营业额方面,新疆万科已在乌鲁木齐市房地产商中排名第一,且在乌鲁木齐市内有超过100万㎡待开发楼盘面积, 在产品开发之前需系统了解乌鲁木齐市内置业人群特征及未来发展趋势。
2020年8月,新疆万科委托策点调研,结合定性访谈与定量访问的方式,对乌鲁木齐市内8个区市的潜在置业客群进行系统研究, 最终的报告达成以下目的:
(1)客户图谱:了解乌鲁木齐市置业人群特征,对人群进行分类与描摹,形成客户图谱。
(2)需求挖掘:挖掘各类置业人群在置业、小区社交场所、产品使用端等方面的痛点与需求。
(3)产品对标:分析置业人群对不同户型住房的居住痛点与诉求,比较主要竞争对手优劣势。
(4)变化推演:置业人群、置业需求、版块需求、产品需求等方面的变化推演。
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