远洋集团控股有限公司（「远洋集团」）创立于 1993 年，并于 2007 年 9 月 28 日在香港联合交易所有限公司（「联交所」）主板上市（股票代码 03377）。远洋集团以「为中高端城市居民及高端商务客户创造高品质环境」为使命，致力于成为以卓越房地产实业为基础、具有领先产业投资能力的投融资集团，业务范围包括中高端住宅开发、城市综合体和写字楼开发投资运营、物业服务、养老产业、物流地产、长租公寓、房地产基金、股权投资、资产管理和海外投资等。
本项目位于深圳龙华民治片区，为工改工的项目。目前项目物业形态包括写字楼、公寓、商业、工业别墅等类型，所有物业类型包括持有和销售两种运营模式。为了充分了解客户的需求，2016年8月，策点调研受其委托，最终为各物业类型的客户来源、特征及其需求点支撑。
本项目位于深圳龙华民治片区，为工改工的项目。目前项目物业形态包括写字楼、公寓、商业、工业别墅等类型，所有物业类型包括持有和销售两种运营模式。为了充分了解客户的需求，2016年8月，策点调研受其委托，最终为各物业类型的客户来源、特征及其需求点支撑。
客户分类：租赁型客户、购买型客户。
租赁型客户：包括写字楼租户和公寓租户。写字楼以周边产业客户、写字楼租户为核心，部分福田外溢客/公寓租户为在周边产业园及福田、罗湖等区域工作白领。
购买型客户：以周边居民（了解区域、过往通过购房获利）、深圳投资客（专业投资客）以及写字楼租户（为高管、员工购买）等。
研究方式 ：问卷调研和客户访谈
问卷调研：问卷设计、目标客户圈定、调研方式选定、调研工作执行及管控模式。
客户访谈 ：专业人士访谈（深圳同类型项目、竞品的策划经理、销售经理）、目标客户深访（租赁型客户和购买型客户至少各20组）
本项目各物业类型购买型客户研判：客户特征（来源、身份职业、置业目的、购买力）、客户需求点及抗性（地段配套、产品、土地属性、销售政策、金融工具、配套服务等）、价格预期（单价、总价）
本项目各物业类型租赁型客户研判：客户特征（来源、身份职业、租赁目的、租金承受能力）、客户需求点（地段配套、产品、土地属性、金融工具、配套服务等）、价格预期（租金）。
租赁型客户：包括写字楼租户和公寓租户。写字楼以周边产业客户、写字楼租户为核心，部分福田外溢客/公寓租户为在周边产业园及福田、罗湖等区域工作白领。
购买型客户：以周边居民（了解区域、过往通过购房获利）、深圳投资客（专业投资客）以及写字楼租户（为高管、员工购买）等。
研究方式 ：问卷调研和客户访谈
问卷调研：问卷设计、目标客户圈定、调研方式选定、调研工作执行及管控模式。
客户访谈 ：专业人士访谈（深圳同类型项目、竞品的策划经理、销售经理）、目标客户深访（租赁型客户和购买型客户至少各20组）
本项目各物业类型购买型客户研判：客户特征（来源、身份职业、置业目的、购买力）、客户需求点及抗性（地段配套、产品、土地属性、销售政策、金融工具、配套服务等）、价格预期（单价、总价）
本项目各物业类型租赁型客户研判：客户特征（来源、身份职业、租赁目的、租金承受能力）、客户需求点（地段配套、产品、土地属性、金融工具、配套服务等）、价格预期（租金）。